福岡の建売を購入するときの仲介手数料

不動産を購入するときも売却するときも当たり前のように諸経費に含まれる仲介手数料!

新築一戸建て(建売)を購入するときの仲介手数料も大きな金額になります。そこで、セレクト不動産では新築の建売を仲介させて頂くお客様からは仲介手数料をいただきません!仲介手数料は無料です(^^)/

 

新築の建売販売のしくみ

通常の不動産売買は、売主様と買主様より、不動産会社はそれぞれに仲介手数料を3%+6万円をいただきます。(売主様と買主様それぞれに不動産会社が仲介している場合は違いますが。)

新築建売の場合、完成(予定)後に1つの建売物件を多くの不動産会社が広告をしたり、ご紹介したりします。たとえ、お目当ての建売物件の広告を出していない不動産会社でも、お客様にご案内し、仲介することができます。もし、仲介手数料が気になるのでしたら、不動産会社によって違いますので確認をしてみるのもいいかもしれません。余談ですが、大きな不動産会社ほど仲介手数料の値引きは難しいように思えます。

 

では、なで仲介手数料が無料にできるの?

それは、お客様からは仲介手数料をいただかずに販売元である売主さんから頂くからです。これが大きな会社になればなるほど人件費などたくさんの費用が必要になるので値引きが難しくなりますが、お陰様で(?) セレクト不動産は仲介手数料を無料にするこができます!

仲介手数料の3%+6万円はあくまでも宅建業法の上限金額です。

ご購入されるお客様のご負担を少しでも軽減できたらと思っています。